3 pièces de 66 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 9ème arrondissement

iad France - Francois Hauchard vous propose: À la recherche d'un lieu de vie au cOEur d'un quartier vibrant, où l'on croise à chaque coin de rue des adresses confidentielles, des cafés animés et une vie culturelle riche ? Bienvenue dans le 9e arrondissement de Paris, véritable concentré d'énergie urbaine et d'élégance parisienne.

Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement de 66 m² réunit tous les atouts pour séduire ceux qui recherchent à la fois confort, fonctionnalité et charme de l'ancien.

Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un espace avec rangements, parfaitement pensé pour le quotidien. La pièce de vie de 29 m² offre une configuration idéale avec un séjour lumineux grâce à trois belles fenêtres, un coin bureau pour télétravailler confortablement et une salle à manger conviviale. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut être ouverte tout en conservant les poutres apparentes pour encore plus de charme.

Côté nuit, deux chambres bien proportionnées, l'une côté cour, l'autre côté rue. Une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants complètent l'ensemble.

Le plan a été soigneusement optimisé : aucun mètre carré n'est perdu, chaque espace a une vraie fonction.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement précieux dans un quartier aussi central.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Hauchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833147481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.