3 pièces de 64 m² - Séjour de 19 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 9ème arrondissement

PARIS IXe - Notre-Dame de Lorette -
A deux pas de la rue des Martyrs, nous vous proposons ce 3 pièces en 2 chambres de 55.37 m2 Carrez situé au 3e étage par ascenseur dans un bel immeuble 1900 comprenant une chambre de service/ bureau de 6.30 m2 (au sol) au 6e étage dans la même cage d'escalier (avec ascenseur jusqu'au 5e).

L'appartement se compose d'une entrée distribuant en étoile, un séjour et une cuisine (effet traversant), 2 chambres en face à face, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave et une chambre de service/ bureau complètent ce bien.

Ce bien est actuellement loué et un congé pour vente a été donné fin octobre 2025 pour mai 2026 mais les locataires partiront dès la mi-avril 2026.

Atouts: Le cachet de l'ancien avec le parquet point de Hongrie, les moulures, les corniches, les rosaces et la cheminée, et une belle hauteur sous plafond de 2.71m, bon état d'usage, dépenses énergétiques individualisées et enfin la copropriété est sécurisée par double digicodes, interphone et gardien, les parties communes ont été refaites récemment et il n'y a pas de gros travaux à prévoir.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Honoraires charge acquéreurs de 4%, soit un prix hors honoraires de ** €.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 29 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2328 Euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
DPE : E (264) / GES : B (10).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370€ et 1910€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr