Appartement en vente - Paris 9ème arrondissement
Quartier "Lorette - Martyrs"
Appartement 3 pièces de 45 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 9ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Paris 9ème arrondissement
F3 Traversant, Calme & Lumineux – 66 rue du Faubourg-Montmartre, Paris 9 ?
Vivre le 9 ? à pied.
Scolariser ses enfants dans le quartier.
Profiter d'un appartement fonctionnel au coeur d'un Paris vivant.
Au 1er étage d'un immeuble 1900, ce 3 pièces traversant de 44,9 m² Carrez offre un plan optimisé et une vraie qualité de vie entre animation côté rue et calme absolu sur cour.
Rénové en 2018, il a accueilli une famille pendant 8 ans.
A NOTER : Hauteur sous plafond : 1,91 m sur l'ensemble du bien.
Un critère à intégrer dans votre projection, qui permet d'optimiser chaque mètre carré.
L'appartement
• Séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, exposé Est
• Cuisine conviviale avec long plan de travail
• Deux chambres au calme sur cour (dont une avec rangements)
• Salle de bains avec baignoire
• Traversant Est-Ouest, ventilation naturelle agréable
• Plan sans perte d'espace
Peintures à prévoir et parquet à vitrifier pour révéler tout le potentiel.
Les points forts
• Quartier central et recherché
• Immeuble ancien de caractère (1900)
• Appartement traversant
• DPE E (316 kWh/m²/an)
• Charges maîtrisées : 1 700 € / an
• Taxe foncière : 508 €
• Chauffage & eau chaude électriques individuels
Cadre de vie & transports
À deux pas de :
Notre-Dame-de-Lorette – 2 min
Le Peletier – 3 min
Richelieu-Drouot – 7 min
Commerces, restaurants, librairies, passages couverts… tout se fait à pied.
Pour qui ?
• Une famille souhaitant profiter des écoles du secteur
• Un primo-accédant privilégiant l'emplacement
• Un pied-à-terre parisien central
• Un investisseur patrimonial sur quartier établi
Prix
** € FAI
Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75** ** ** ** **26018
RCP 799 316 435
Vivre le 9 ? à pied.
Scolariser ses enfants dans le quartier.
Profiter d'un appartement fonctionnel au coeur d'un Paris vivant.
Au 1er étage d'un immeuble 1900, ce 3 pièces traversant de 44,9 m² Carrez offre un plan optimisé et une vraie qualité de vie entre animation côté rue et calme absolu sur cour.
Rénové en 2018, il a accueilli une famille pendant 8 ans.
A NOTER : Hauteur sous plafond : 1,91 m sur l'ensemble du bien.
Un critère à intégrer dans votre projection, qui permet d'optimiser chaque mètre carré.
L'appartement
• Séjour de 23 m² avec cuisine ouverte, exposé Est
• Cuisine conviviale avec long plan de travail
• Deux chambres au calme sur cour (dont une avec rangements)
• Salle de bains avec baignoire
• Traversant Est-Ouest, ventilation naturelle agréable
• Plan sans perte d'espace
Peintures à prévoir et parquet à vitrifier pour révéler tout le potentiel.
Les points forts
• Quartier central et recherché
• Immeuble ancien de caractère (1900)
• Appartement traversant
• DPE E (316 kWh/m²/an)
• Charges maîtrisées : 1 700 € / an
• Taxe foncière : 508 €
• Chauffage & eau chaude électriques individuels
Cadre de vie & transports
À deux pas de :
Notre-Dame-de-Lorette – 2 min
Le Peletier – 3 min
Richelieu-Drouot – 7 min
Commerces, restaurants, librairies, passages couverts… tout se fait à pied.
Pour qui ?
• Une famille souhaitant profiter des écoles du secteur
• Un primo-accédant privilégiant l'emplacement
• Un pied-à-terre parisien central
• Un investisseur patrimonial sur quartier établi
Prix
** € FAI
Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Brew's : Gérant - Samy-Félix PICARD
Carte T CPI75** ** ** ** **26018
RCP 799 316 435
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 101
Annonce proposée par
Brew's Immo
- 17, rue du Cambodge - 75020 PARIS
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
316
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
12*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
12
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 350 et 1 850 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).