Appartement en vente - Paris 9ème arrondissement
Quartier "Trudaine - Rochechouart"
454 800 € *
Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 9ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Paris 9ème arrondissement
Idéalement situé à l'angle de la rue des Martyrs et du boulevard de Rochechouart, au cœur du 9ᵉ arrondissement, ce bel appartement 2 pièces de 52,29 m² (loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, son agencement et ses prestations complètes. Il bénéficie également d'un bon potentiel patrimonial.
Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, l'appartement se compose :
D'une entrée, d'un séjour lumineux de 19,65 m² ouvrant sur un balcon spacieux de 11 m², d'une cuisine équipée de 6 m², d'une chambre confortable de 11 m² avec sa salle de bain attenante, des toilettes séparées et d'un dressing.
Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent cet appartement, offrant un vrai confort au quotidien.
L'Appartement est vendu occupé. Le bail cours jusqu'au 31 mars 2028 et le loyer mensuel hors charges est de 1 467 €.
Les charges mensuelles de 320 € incluent les frais d'ascenseur, de chauffage, d'eau froide et de gardiennage.
La taxe foncière est de 1 222 €.
Le prix de vente est de ** € honoraires d'agence inclus.
DPE : E
À proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie animée de la rue des Martyrs, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée et d'un locataire en place, garantissant des revenus locatifs sécurisés.
TRANSPORTS :
Métro Pigalle, lignes 12 et 2 à 200 m
Métro Abbesses, ligne 2 à 300 m
Métro Anvers, ligne 2 à 300 m
Métro Saint Georges, ligne 12 à 500 m
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, ascenseur, gardien) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932422
Etat général : Bon
Situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien, l'appartement se compose :
D'une entrée, d'un séjour lumineux de 19,65 m² ouvrant sur un balcon spacieux de 11 m², d'une cuisine équipée de 6 m², d'une chambre confortable de 11 m² avec sa salle de bain attenante, des toilettes séparées et d'un dressing.
Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent cet appartement, offrant un vrai confort au quotidien.
L'Appartement est vendu occupé. Le bail cours jusqu'au 31 mars 2028 et le loyer mensuel hors charges est de 1 467 €.
Les charges mensuelles de 320 € incluent les frais d'ascenseur, de chauffage, d'eau froide et de gardiennage.
La taxe foncière est de 1 222 €.
Le prix de vente est de ** € honoraires d'agence inclus.
DPE : E
À proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie animée de la rue des Martyrs, cet appartement bénéficie d'une adresse prisée et d'un locataire en place, garantissant des revenus locatifs sécurisés.
TRANSPORTS :
Métro Pigalle, lignes 12 et 2 à 200 m
Métro Abbesses, ligne 2 à 300 m
Métro Anvers, ligne 2 à 300 m
Métro Saint Georges, ligne 12 à 500 m
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide, ascenseur, gardien) : 3840€ soit 320€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932422
Etat général : Bon
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 454 800 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 100
- Charges courantes annuelles : 3 840 €/an
Annonce proposée par
Capifrance François LERAT
Performances énergétiques et climatiques
254
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
52*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
52
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 100 et 1 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).