Appartement 2 pièces de 52 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Internet très haut débit - Paris 9ème arrondissement

Au pied de Notre Dame de Lorette, le groupe Vaneau vous propose en exclusivité et au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble 1870, un appartement en 2 pièces de 50.70 m2 en loi Carrez (52.04 m2 au sol) avec 4.34 m2 de balcon filant.

Le bien se compose d'une entrée desservant: un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec toilettes et une buanderie avec accès à l'escalier de service.

Atouts: parquet, corniches, rosaces, cheminée, belle hauteur sous plafond de 2.78 m, très lumineux (exposition sud), de grandes fenêtres, le ravalement récent.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 19 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1936 Euros.
Honoraires à la charge des vendeurs.
DPE : F (389 kWh/m²/an) - GES : C (12 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1578 € et 2136€ par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 – abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr