Appartement en vente - Paris 9ème arrondissement
Quartier "Lorette - Martyrs"
523 000 € *
Paris 9ème arrondissement : 2 pièces de 45 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 15 m² Terrasse Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Paris 9ème arrondissement
EXCELLENTE LOCALISATION - ÉTAGE ÉLEVÉ -TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME
Au coeur de la Nouvelle Athènes, rue Saint-Georges, cet appartement de 45 m² (44.80 m² loi Carrez) se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sur cour. Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie du quartier tout en restant à l'écart de son animation.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et sa double exposition. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète l'ensemble.
L'immeuble dispose d'une concierge, d'un digicode, d'un interphone. L'ascenseur dessert le 5ème étage. Un rack à bicyclette est également disponible dans la cour.
Un quartier où l'on prend plaisir à vivre à pied ou à vélo.
À quelques pas de la place Saint-Georges, le quartier cultive un art de vivre typiquement parisien, entre commerces de proximité, restaurants, théâtres et patrimoine architectural.
On y retrouve ce qui fait le charme de la Nouvelle Athènes : de beaux immeubles du XIXème siècle, des rues qui ont conservé leur caractère, des cafés de quartier et une vie culturelle particulièrement riche. Les amateurs d'architecture apprécieront notamment les hôtels particuliers et les façades qui rappellent le passé artistique de ce quartier, autrefois fréquenté par les peintres, écrivains et musiciens romantiques.
À quelques minutes à pied, les restaurants et les terrasses de South Pigalle côtoient les adresses plus discrètes des environs de Saint-Georges. Les théâtres, les commerces et les services du quotidien sont également tout proches. Une situation qui permet de sortir, faire ses courses ou retrouver des amis sans avoir systématiquement recours aux transports.
Pour les déplacements plus lointains, plusieurs stations de métro desservant les lignes 2, 7, 9 et 12 ainsi que de nombreuses lignes de bus sont accessibles dans le secteur.
Cet appartement conviendra à ceux qui aiment l'animation parisienne mais souhaitent retrouver, une fois chez eux, le calme d'une cour, la lumière d'un étage élevé et le confort d'un ascenseur. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1801.00 euros.
Au coeur de la Nouvelle Athènes, rue Saint-Georges, cet appartement de 45 m² (44.80 m² loi Carrez) se trouve au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble sur cour. Une situation qui permet de profiter pleinement de la vie du quartier tout en restant à l'écart de son animation.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et sa double exposition. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC, le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Une cave complète l'ensemble.
L'immeuble dispose d'une concierge, d'un digicode, d'un interphone. L'ascenseur dessert le 5ème étage. Un rack à bicyclette est également disponible dans la cour.
Un quartier où l'on prend plaisir à vivre à pied ou à vélo.
À quelques pas de la place Saint-Georges, le quartier cultive un art de vivre typiquement parisien, entre commerces de proximité, restaurants, théâtres et patrimoine architectural.
On y retrouve ce qui fait le charme de la Nouvelle Athènes : de beaux immeubles du XIXème siècle, des rues qui ont conservé leur caractère, des cafés de quartier et une vie culturelle particulièrement riche. Les amateurs d'architecture apprécieront notamment les hôtels particuliers et les façades qui rappellent le passé artistique de ce quartier, autrefois fréquenté par les peintres, écrivains et musiciens romantiques.
À quelques minutes à pied, les restaurants et les terrasses de South Pigalle côtoient les adresses plus discrètes des environs de Saint-Georges. Les théâtres, les commerces et les services du quotidien sont également tout proches. Une situation qui permet de sortir, faire ses courses ou retrouver des amis sans avoir systématiquement recours aux transports.
Pour les déplacements plus lointains, plusieurs stations de métro desservant les lignes 2, 7, 9 et 12 ainsi que de nombreuses lignes de bus sont accessibles dans le secteur.
Cet appartement conviendra à ceux qui aiment l'animation parisienne mais souhaitent retrouver, une fois chez eux, le calme d'une cour, la lumière d'un étage élevé et le confort d'un ascenseur. (4.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 66 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1801.00 euros.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 523 000 €
- Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,6% du prix du bien hors honoraires
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 66
- Charges courantes annuelles : 1 801 €/an
Annonce proposée par
CABINET J. RAIMON
- 96, avenue d'Italie - 75013 Paris
- Site web
- Barème des honoraires
- Page Facebook
Performances énergétiques et climatiques
183
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 650 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).