Paris 9ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 34 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Cécile DEMEURE vous propose: Paris 9e – Quartier Notre-Dame-de-Lorette - Studio meublé 34 m² avec terrasse et cave - 1er étage - Belle hauteur sous plafond

Situé dans une cour intérieure paisible, à deux pas du métro Notre-Dame-de-Lorette, ce studio meublé de 34 m² allie fonctionnalité, confort et charme parisien.

Intérieur lumineux et pratique :
- Grande pièce de vie avec hauteur sous plafond de 3 m,
- Cuisine ouverte et équipée (bar, électroménager complet)
- Salle d'eau récente avec WC séparés
- Terrasse privative exposée sud, pour profiter du calme en plein cOEur de Paris

Prestations supplémentaires :
- Cave en sous-sol
- Possibilité de reconvertir en 2 pièces, offrant flexibilité et potentiel supplémentaire

Investissement / location :
- Loué 1 290 € charges comprises / mois à une locataire sérieuse jusqu'à l'été 2026
- Possibilité de récupérer le logement pour sa résidence principale à cette échéance

Emplacement premium :
- Quartier dynamique et recherché
- Commerces, cafés, restaurants, théâtres et transports à proximité immédiate
- Cour calme et intimiste, rare dans le 9e arrondissement

Points forts :
- Studio meublé clé en main
- Terrasse exposée sud
- Belle hauteur sous plafond de 3 m
- Cave incluse
- Quartier Notre-Dame-de-Lorette, centre de Paris accessible à pied

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92€ par mois (soit 1104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile DEMEURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.