Studio de 32 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 9ème arrondissement

Au coeur du quartier recherché de la rue des Martyrs, situé au calme de la rue Milton.

Venez découvrir ce superbe studio avec mezzanine plein de charme avec pierres et briques apparentes.

Au sein d'une copropriété sécurisée et très bien tenue, ce studio a bénéficié d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité.

L'appartement vendu tout équipé se compose d'un séjour lumineux, d'un espace couchage en mezzanine avec un garde-corps sécurisé, d'une cuisine toute équipée ainsi que d'une salle de bains dotée d'une lumière zénithale, grâce à deux velux, d'une baignoire balnéo et d'un toilette suspendu.

L'espace a été optimisé avec de nombreux rangements, porte blindée, double vitrage de qualité et Radiateurs électriques performants.
Faibles charges de copropriété avec seulement 42 euros/mois !
Un local vélo se trouve dans la cour.

Surface de 29m² carrez + 8m² de mezzanine, pondéré à 32m².

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Prix : ** € Honoraires : 3,59% TTC inclus charge acquéreur, soit ** € hors honoraires.

DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morvan JOULOU, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morvan JOULOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 523024628 RSAC PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 31 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 528 euros.
Morvan JOULOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523024628 RSAC PARIS -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr