Studio de 27 m² - Séjour de 15 m² - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 9ème arrondissement

Au coeur de la Nouvelle Athènes, nous vous proposons en exclusivité et au premier étage par ascenseur d'un ensemble avec façade 1890 mais entièrement réhabilité à la fin des années 80, un studio de 23.26 m2 Carrez bénéficiant d'une loggia de 3.72 m2 au calme sur jardin et à rafraîchir.

Le bien se compose donc d'une entrée avec placard desservant un séjour avec loggia et kitchenette et une salle de bain avec toilettes.
Une cave au quatrième sous-sol du bâtiment B complète ce bien.

Atouts: extérieur, calme, vue jardin, fonctionnalité, parties communes soignées, vie de quartier, localisation centrale, idéal pied à terre.

INFORMATIONS LOI ALUR :
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété incluant 101 lots d'habitation principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1200 Euros.
Honoraires de 6% à la charge des acquéreurs, soit un montant hors frais d'agence de ** €.
DPE : D (258 kWh/m²/an) - GES : B (9 kgCO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900€ par an (prix moyens des énergies indexés indexés sur les années 2021, 2022, 2023 - abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr