Studio de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 9ème arrondissement

iad France - Ivan Falsaperla vous propose: Je vous propose une studio de 27 m² Carrez, situé Boulevard Marguerite de Rochechouart à Paris. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien très bien entretenue, aux façades ravalées récemment. Au dernier étage, un rooftop vous permet d'avoir une vue panoramique et une vue imprenable sur le Sacré Coeur !
Le studio se compose d'une pièce de vie orientée Sud sur cour, d'une cuisine séparée par une porte coulissante entièrement équipée (plaques à induction, emplacement machine à laver, hotte avec extraction d'air, four encastré, réfrigérateur), d'une salle d'eau avec douche, WC suspendus et fenêtre.
Le chauffage et l'eau chaude sont électriques.
La taxe foncière annuelle est de 589 €.
Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par trimestre.
L'appartement est à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, et du Square d'Anvers.
Il se situe à deux pas de la station Anvers (ligne 2), 5 minutes à pied de Barbès-Rochechouart (ligne 2 et 4) et de plusieurs lignes de bus (54,85).
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Les + du bien
- Belle hauteur sous plafond
- Exposition du séjour recherchée
- Entièrement sur cour
- Pas de travaux à prévoir
- Cuisine entièrement équipée
- Travaux de copropriété déjà votés et payés
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Quartier très recherché
- Idéal pour un investissement locatif

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Falsaperla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 937824928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.