Appartement 1 pièce de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 9ème arrondissement

ce charmant studio de 20.12 m2 Carrez, situé au cœur du quartier Saint-Georges, dans la très prisée rue Pigalle. En bon état, au 6ème et dernier étage par escalier, exposition côté cour, il se compose d'un sas d'entrée aménageable en salle à manger, d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine séparée et aménagée, et d'une salle de douche avec WC. Par sa position en étage élevé, il offre une belle luminosité et bénéficie d'un calme appréciable en plein coeur de Paris. Idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre Parisien dans un secteur très recherché, proche du métro et de tous commerces.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026 Consommation énergie primaire : 511 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 20 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 370 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Nota Bene: L'utilisation de l'IA a été faite afin de mettre en valeur le potentiel du bien. Juste les éléments de décoration ont été changés, les dispositions et les proportions du bien ont été gardées.Cette annonce référence 350680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DUFAYS (EIRL) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 49797884100029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr