Appartement 1 pièce de 20 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 9ème arrondissement

A Poximité du quartier recherché de la rue des Martyrs, dans le 9ème arrondissement de Paris, studio de 20 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec parquet ancien et cheminée, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de douche avec WC.
Une cave complète ce bien.

Adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports et de l'animation de la rue des Martyrs.

Ce bien peut convenir aussi bien à un pied-à-terre parisien, à un premier achat qu'à un investissement locatif dans un secteur central et dynamique.

Copropriété composée de 16 lots principaux (14 logements et 2 locaux).
Aucune procédure en cours.
Parties communes en excellent état, récemment rénovées.
Charges annuelles de copropriété : environ 800 €.
Informations énergétiques :
Diagnostic de performance énergétique : classe F – 425 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : classe C – 16 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 170 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023).