Studio de 18 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 9ème arrondissement

À quelques mètres du métro Cadet, au cœur d'un immeuble haussmannien de standing, découvrez ce bien rare situé au dernier étage, au calme, avec une vue dégagée sur le Sacré-Cœur.

Le bien est actuellement composé de deux lots mitoyens, situés au même niveau. Cette configuration offre, après réunion, la possibilité de créer un grand studio très lumineux d'environ 16 m² Loi Carrez (18 m² au sol).
Deux portes-fenêtres apportent une belle luminosité et ouvrent sur une vue emblématique de Paris.

L'ensemble est desservi par un ascenseur (jusqu'au 6 ? étage, un étage à pied). Les parties communes sont soignées et l'immeuble bénéficie d'une copropriété bien entretenue.

Les +
Dernier étage
Vue dégagée sur le Sacré-Cœur
Fort potentiel d'optimisation après réunion de lots
Emplacement recherché - Métro Cadet à proximité immédiate
Calme et luminosité

Bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial, ou un projet d'optimisation dans un secteur prisé du 9 ? arrondissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 503 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925