Studio de 11 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Parking collectif - Paris 9ème arrondissement

Vous cherchez un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier central et recherché ? Ce studio, rénové avec goût représente une belle opportunité au cœur du 9ème arrondissement de Paris.
Situé au 5ème étage d'une copropriété bien entretenue, ce studio bénéficie d'un environnement rare en centre-ville : il donne entièrement sur cour, garantissant un calme appréciable au quotidien.

Ce qui va vous séduire dès la visite :

- Une adresse recherchée rue du Faubourg Montmartre
- Un studio refait avec goût, prêt à l'emploi
- Un appartement situé sur cour, très calme
- Une copropriété sécurisée avec gardien

Les plus qui font la différence :

- Ravalement de façade réalisé en 2023
- Un bien ultra-lumineux avec une exposition plein sud
- Bien actuellement loué 515 € charges comprises (bail jusqu'en décembre 2026)

Un emplacement premium :

- En plein cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, métro Grands Boulevards
- Parking Drouot à seulement quelques pas
- À proximité immédiate des commerces, restaurants et théâtres
- Quartier vivant et central, très recherché

Notre avis ?

Un studio rare par son emplacement, son calme et son potentiel patrimonial.
Parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu immédiat, ou pour préparer un futur pied-à-terre parisien dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Paris.

Nombre de lots de la copropriété: 47, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann RAMSAMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°941 536 922 Greffe de NICE) ** ** ** ** ** (réf. 605754 )