Appartement en vente - Paris 8ème arrondissement
Quartier "Hoche Friedland"
1 999 000 € *
Paris 8ème arrondissement : 5 pièces de 197 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 5 pièces Paris 8ème arrondissement
Au coeur du prestigieux 8ème arrondissement de Paris, rue du Faubourg Saint-Honoré, à quelques pas des Champs-Elysées, de l'avenue Hoche et du Parc Monceau, découvrez cet élégant appartement familial de 197 m² Carrez, situé au 1er étage d'un bel immeuble ancien de standing avec ascenseur et gardien.
Traversant et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / nord-est, cet appartement séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, son atmosphère raffinée et la fluidité de son agencement.
Une vaste galerie d'entrée, aménagée en salle à manger, constitue le coeur de l'appartement et dessert avec élégance les différentes pièces de vie.
Son plan, à la fois harmonieux et facilement modulable, offre de multiples possibilités d'aménagement afin de s'adapter aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires.
Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité, sublimée par une élégante cheminée et une bibliothèque qui souligne le charme et l'authenticité de l'ancien.
L'espace nuit comprend quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Deux salles de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante à une autre chambre complètent cet ensemble, offrant un confort particulièrement appréciable aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir des proches.
Deux chambres donnent sur une cour paisible et fleurie, dans un environnement calme et préservé ; l'une d'elles bénéficie également d'une loggia, apportant un espace extérieur intime et agréable.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien convivial, est prolongée par une buanderie fonctionnelle.
L'appartement offre un confort optimal en toute saison, grâce à la climatisation dans le séjour et les chambres, au double vitrage, ainsi qu'à la présence d'un digicode et d'un interphone.
De nombreux espaces de rangement harmonieusement répartis dans l'ensemble de l'appartement, viennent parfaire son agrément.
A la fois familial, élégant et modulable, cet appartement se distingue par son adresse recherchée, ses volumes remarquables déployés sur près de 200 m² et son beau potentiel d'aménagement, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, du Parc Monceau et de l'École Active Bilingue.
Une vaste cave de près de 7 m² complète ce bien et offre un espace de rangement généreux.
Une place de stationnement peut également être proposée en supplément.
Le mobilier peut faire l'objet d'une cession avec l'appartement, selon les souhaits de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité d'une installation immédiate.
Charges courantes annuelles moyennes : environ 6860 euros.
L'exercice d'une profession libérale y est par ailleurs autorisé.
Prix : 1 999 000 TTC
Honoraires charge vendeur.
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 euros et 4360 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 465272
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial -
Numéro RSAC : Paris 852490499 -.
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles : 6860 euros.
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Traversant et bénéficiant d'une double exposition sud-ouest / nord-est, cet appartement séduit immédiatement par la générosité de ses volumes, son atmosphère raffinée et la fluidité de son agencement.
Une vaste galerie d'entrée, aménagée en salle à manger, constitue le coeur de l'appartement et dessert avec élégance les différentes pièces de vie.
Son plan, à la fois harmonieux et facilement modulable, offre de multiples possibilités d'aménagement afin de s'adapter aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires.
Le séjour, exposé sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité, sublimée par une élégante cheminée et une bibliothèque qui souligne le charme et l'authenticité de l'ancien.
L'espace nuit comprend quatre chambres aux volumes confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Deux salles de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau attenante à une autre chambre complètent cet ensemble, offrant un confort particulièrement appréciable aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir des proches.
Deux chambres donnent sur une cour paisible et fleurie, dans un environnement calme et préservé ; l'une d'elles bénéficie également d'une loggia, apportant un espace extérieur intime et agréable.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et pensée pour un usage quotidien convivial, est prolongée par une buanderie fonctionnelle.
L'appartement offre un confort optimal en toute saison, grâce à la climatisation dans le séjour et les chambres, au double vitrage, ainsi qu'à la présence d'un digicode et d'un interphone.
De nombreux espaces de rangement harmonieusement répartis dans l'ensemble de l'appartement, viennent parfaire son agrément.
A la fois familial, élégant et modulable, cet appartement se distingue par son adresse recherchée, ses volumes remarquables déployés sur près de 200 m² et son beau potentiel d'aménagement, au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de la capitale, à proximité immédiate des Champs-Élysées, du Parc Monceau et de l'École Active Bilingue.
Une vaste cave de près de 7 m² complète ce bien et offre un espace de rangement généreux.
Une place de stationnement peut également être proposée en supplément.
Le mobilier peut faire l'objet d'une cession avec l'appartement, selon les souhaits de l'acquéreur, offrant ainsi la possibilité d'une installation immédiate.
Charges courantes annuelles moyennes : environ 6860 euros.
L'exercice d'une profession libérale y est par ailleurs autorisé.
Prix : 1 999 000 TTC
Honoraires charge vendeur.
DPE : C - GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3180 euros et 4360 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 465272
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial -
Numéro RSAC : Paris 852490499 -.
Copropriété de 20 lots.
Charges annuelles : 6860 euros.
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 1 999 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 6 860,04 €/an
Annonce proposée par
Victoria FERRY
Performances énergétiques et climatiques
215
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 180 et 4 360 € par an.