5 pièces de 140 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 8ème arrondissement

130,45 m2 Carrez | Terrasse de 26 m2 | Balcon de 8,5 m2 | Jusqu'à 3 chambres | Plateau brut déjà curé prêt à recevoir les travaux
UNE ADRESSE PRESTIGIEUSE, UN BIEN RARE, UN PROJET À IMAGINER.
À seulement cinq minutes à pied du Parc Monceau, au coeur d'un environnement résidentiel recherché, entre Monceau, Miromesnil et l'Étoile, à 10min à pied des Champs Elysée, Résilience Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare : un appartement familial de 130,45 m2 Carrez, entièrement curé et prêt à accueillir un projet de rénovation sur mesure.
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, au sein d'une copropriété de haut standing avec gardien à demeure, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme.
Son atout exceptionnel : 34,5 m2 d'espaces extérieurs privatifs, comprenant une magnifique terrasse de 26 m2, véritable prolongement des espaces de réception, ainsi qu'un balcon de 8,5 m2. Un atout rare dans ce secteur de la capitale.
Clair et bénéficiant d'une exposition sud-est, l'appartement dispose de six fenêtres en double vitrage, de beaux volumes et d'une grande liberté d'aménagement.
Actuellement présenté à l'état de plateau brut, entièrement curé et prêt à recevoir les travaux, il offre une véritable page blanche pour concevoir un intérieur entièrement personnalisé, sans les contraintes d'une démolition préalable. Un réel gain de temps et d'énergie.
Plusieurs configurations sont envisageables, le plan d'origine est joint àl'annonce et le plan actuel ne comprend que les murs porteurs encore existant.
Les possibilité sont larges et comprennent les options suivantes :

Une vaste pièce de vie réunissant salon de réception, cuisine ouverte avec îlot central et salle à manger, largement tournée vers la terrasse de 26 m2.

3 chambres, dont deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative.

Une troisième salle de bains et des toilettes séparés invité.

Possibilité de créer un bureau

Un espace buanderie et de nombreux rangements.

Le plan peut s'adapter à vos besoins et envies.
Une cave saine de 12 m2 complète ce bien. Un Parking boxable est disponible en sus.
À proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités, cette adresse conjugue qualité de vie familiale, tranquillité et emplacement privilégié au coeur du 8e arrondissement.
Un bien singulier pour les amoureux de rénovation et d'architecture intérieure, désireux de façonner leur futur lieu de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris.
Plus qu'un appartement à rénover, une occasion rare de créer un lieu de vie unique, avec 34,5 m2 d'espaces extérieurs, à quelques pas du Parc Monceau.
Charges copro : 390 Euros/mois
Accès métro : L9 Saint Philippe du Roule 7min à pied, L2 Monceau ou Courcelle 8 min à pied, L1 Georges 5 à 10min à pied.

Intéressés ? Contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr