Appartement 3 pièces de 90 m² - Duplex - Loft - Proche commerces - Paris 8ème arrondissement

À proximité immédiate de l'Étoile et des Champs-Élysées, dans une allée privée arborée avec double accès rue de Washington et rue Chateaubriand, appartement de type atelier-loft issu d'anciens ateliers du XIXᵉ siècle.

La copropriété avec gardienne est parfaitement entretenue et sécurisée.
D'une surface de 90 m², cet appartement atypique situé en rez-de-chaussée bénéficie d'un environnement calme, d'une bonne luminosité et d'un cachet rare.

Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi que deux espaces de rangement.
À l'étage, un vaste palier dessert deux pièces, dont une principale, des rangements et une salle de bains avec WC.
L'appartement offre un beau potentiel d'aménagement, résidence principale, pied à terre ou usage professionnel.

Cave saine de plain-pied en complément.
Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 467 055 - Greffe de PARIS) Isabelle VOSKOBOÏNIKOFF Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.939154