Appartement 2 pièces de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 8ème arrondissement

Idéalement situé rue de Berri, à deux pas des Champs-Élysées, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier de bureaux particulièrement recherché. Extrêmement vivant, le secteur offre un accès immédiat à de nombreux restaurants, commerces et toutes les commodités du quotidien. Côté transports, vous profitez de la proximité des métros Saint-Philippe-du-Roule et Franklin Roosevelt (Lignes 1 et 9), facilitant tous vos déplacements dans Paris.

L'immeuble, construit en 1980, est de grand standing et offre des prestations de qualité. Il est entièrement sécurisé grâce à un digicode, vigik, un visiophone ainsi que la présence d'un gardien, garantissant confort et sérénité aux résidents.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se présente sous la forme d'un grand studio de 59,56 m² loi Carrez, intelligemment aménagé avec un coin nuit. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux intégrant l'espace chambre, d'une cuisine semi-ouverte, d'une salle de bain, de toilettes séparées avec un coin buanderie, ainsi que de nombreux placards de rangement. L'appartement bénéficie d'une orientation nord-ouest et d'une très belle luminosité grâce à son étage élevé et à ses grandes baies vitrées en double vitrage.

DPE : D.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 113 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2243 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : ** €
Honoraires charge acquéreur : 29 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier ALEXANDRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 881189039