Paris 8ème arrondissement : 2 pièces de 33 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement d'Exception, Dernier Étage, Boulevard HAUSSMANN.

Coup de cœur assuré !

Dans un immeuble haussmannien de très haut standing, découvrez cette pépite rare située au 5ème et dernier étage avec ascenseur, clé en main, refait à neuf avec des matériaux de qualité.

Cet élégant appartement de 33.4 m2 Carrez et 38m2 au sol offre :

* Une belle entrée,
* Un séjour spacieux,
* Une salle à manger conviviale,
* Une cuisine entièrement équipée,
* En mezzanine : une chambre en suite avec sa salle de bains et un WC intégré.

Le bien est climatisé et équipé d'une pompe à chaleur, garantissant confort thermique toute l'année.

Idéalement situé au cœur du 8ème arrondissement de Paris, à deux pas des stations Miromesnil et Saint-Philippe-du-Roule, dans un quartier recherché pour ses commerces haut de gamme, ses restaurants réputés, ses établissements scolaires d'excellence.

Ce bien rare est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement locatif de qualité.

Situé dans un immeuble bien entretenu, sécurisé et avec gardien, offrant un cadre de vie paisible et prestigieux.

Visites sur rendez-vous. Contactez-moi pour en savoir plus.

Nombre de lots de la copropriété : 70, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(920) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.905910