Appartement 1 pièce de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 8ème arrondissement

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement, à proximité immédiate du Parc Monceau et à 10 minutes à pied de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, ce magnifique studio de 36 m² avec terrasse offrant une vue panoramique sur Paris séduit par son calme, sa luminosité et son cadre exceptionnel.

Au 7ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation Est, apportant une belle lumière naturelle. Sa vue dégagée donne sur les toits de Paris, sans vis-à-vis.

L'espace de vie, spacieux et parfaitement optimisé, intègre un lit escamotable élégamment dissimulé dans un mobilier sur mesure. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée s'intègre à l'ensemble.

La salle de bains avec baignoire, située à l'entrée de l'appartement, est bien distincte de la pièce de vie. Les WC, intégrés dans cet espace, sont séparés par une porte.

L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à vivre, avec en complément une cave saine d'environ 6 m².

L'immeuble, construit en 1971, est très bien entretenu, sécurisé et parfaitement organisé, avec une gardienne, un service d'entretien régulier, une double entrée et deux ascenseurs dans chaque partie de la résidence, assurant un confort de vie optimal.

À proximité immédiate des commerces, des transports (métros Courcelles, Monceau, Ternes), des écoles et de quartiers emblématiques tels que le Monceau, Faubourg Saint-Honoré, Ternes et les Champs-Élysées. Cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement de qualité, grâce à son emplacement premium et sa vue exceptionnelle.
Nombre de lots de la copropriété : 154, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges incluant chauffage, eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.949231

Etat général : Appartement en excellent état, parfaitement entret