5 pièces de 123 m² - Séjour de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 7ème arrondissement

iad France - Marie-Albane D'utruy vous propose: *** Rare - Saint Thomas d'Aquin - Appartement familial - 5 pièces ***

A proximité du métro Rue du Bac, dans copropriété de belle facture, bien entretenue avec gardienne à demeure, au 2ème étage ascenseur, appartement de 122,63m2 avec tout le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures, cheminées) lumineux et au calme. L'appartement parfaitement agencé se compose d'une entrée, d'un double séjour de 40m2 donnant sur un grand balcon filant, d'une cuisine séparée, d'un coin nuit avec trois belles chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et de WC séparés.

Une cave complète ce bien.

La localisation, le charme de l'ancien, le grand balcon et la luminosité de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire... A VISITER RAPIDEMENT !!!

Les + :
- La localisation - triangle d'or du 7ème
- Le calme
- La luminosité
- Le plan sans perte de place
- Le balcon

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 580€ par mois (soit 6960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,50% du prix du bien hors honoraires) : 54390 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Albane D'utruy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884380353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.