Paris 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Entre les Invalides et le Champ de Mars, au dernier étage d'un immeuble récemment ravalé, à proximité immédiate de la rue Clerc réputée pour son marché, ses commerces de qualités et son ambiance animée, appartement de 74 m2 au 5ème étage sans ascenseur, baigné de lumière offrant un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités d'aménagement ( possibilité de créer une troisième chambre, une deuxième salle de bain ou de créer deux appartements grâce aux deux portes palières ). Il se compose actuellement d'un vaste double séjour de 36 m2 éclairé par trois hautes fenêtres, une ample cuisine, deux chambres claires, salle de bain et toilettes séparées. Une grande cave de 15 m2 carrés complète le bien. La proximité des transports en commun facilite les déplacements dans toute la capitale ( bus 80-92-28-69, métro 8 RER C ). Possibilité d'améliorer singulièrement le DPE par l'isolation des combles en copropriété. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnault BERTHOU – ** ** ** ** ** – SIRET 52385364600017

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etoile2/4907/lrqep/be_honoraires_15_avril_2024_nouveau.pdf

Votre conseiller BONNE ETOILE IMMOBILIER : Arnault Berthou - Tél. ** ** ** ** **
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2011AC00464
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr