Paris 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 60 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Une offre a été accepté pour ce bien.

Exclusivité – Au cœur de la Rive Gauche, découvrez ce superbe appartement de 60m², un véritable bijou niché au troisième étage d'un magnifique immeuble du XVIIIe siècle, au charme et au cachet incomparables.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière qui inonde cet espace. L'agencement intelligent met en valeur un spacieux séjour de 30 m², un volume rare et très recherché qui invite à la détente et à la convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. L'authenticité des lieux est soulignée par de magnifiques poutres apparentes et une cheminée de pierre, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.

Le coin nuit, préservé du bruit de la rue, se compose d'une chambre au calme côté cour, un havre de paix idéal pour se ressourcer. Elle est complétée par un dressing attenant, offrant un espace de rangement optimal. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une salle de bains avec douche et baignoire et de toilettes séparées.

Cet appartement, avec ses volumes agréables et son charme unique, est le pied-à-terre parisien par excellence. Il bénéficie d'une localisation de rêve, à quelques pas seulement :
• Des prestigieux Musée d'Orsay et Musée du Louvres
• Du mythique Carré des Antiquaires
• Des commerces de luxe et de bouches de la célèbre rue du Bac

Une cave vient compléter ce bien rare, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable à Paris.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier historique et prisé de la capitale. Idéal comme pied-à-terre ou investissement de prestige !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu chargé d'histoire ! Cette annonce référence 303976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Score DPE : 194 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr