Paris 7ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 43 m² - Séjour de 24 m² - Jardin privatif - Proche commerces

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

En plein coeur de Paris, rue du champs de mars, à proximité de la Tour Eiffel et des Invalides, à deux pas des commerces de la rue Cler.
Très charmant appartement 2/3 pièces de 43 m2, avec ses deux cours privatives de 20 et 3 m2, au calme.

Il comprends une entrée, WC, une petite cuisine pouvant être facilement ouverte sur le séjour double, une chambre avec placard et une salle de bain.
La copropriété de 30 lots est de 1870, les parties communes et la toiture viennent d'être refaites. Pas de procédure en cours. Tout a l'égout. Professions libérales acceptées et Rbnb possible.
L'appartement est à rénover, chauffage électrique par radiateurs et chauffe eau individuel, simples vitrages.
DPE en G, logement energivore.
Travaux de rénovation énergétiques chiffrés, à la demande.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.

Points forts de ce bien :

Emplacement recherché, au calme, sa cour privative et son charme certain avec une hauteur de 2m90.

Prix Net vendeur : ** € ( 22 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,3 % du prix de vente )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.