2 pièces de 62 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Paris 7ème arrondissement

Superbe Duplex avec Terrasse au Dernier Étage – Quartier Prestigieux de Paris

À seulement 200 mètres des quais de Seine, à proximité immédiate des Invalides et de la Tour Eiffel, ce magnifique duplex de 62 m² (53 m² loi Carrez) vous séduira par son charme, sa belle terrasse de 18 m² et son agencement optimisé. Situé au 5e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardien, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu. L'appartement se compose :D'une vaste pièce de vie de 30 m² ouvrant sur une splendide terrasse plein ciel de 18 m², véritable espace de réception et de détente en extérieur — un bien rare à Paris.
-D'une entrée avec toilettes invités.
-D'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
Mezzanine :
-Une chambre confortable.
-Une élégante salle d'eau avec WC.
-Un espace bureau bibliothèque, idéal pour le télétravail ou pouvant faire office de coin nuit.
Les atouts supplémentaires :
-Prestations de qualité.
-Agencement fonctionnel et confortable.
-Proximité immédiate des commerces, des transports, et des lieux emblématiques de la capitale.
-Une cave de 8 m², idéale pour le rangement.
-Place de parking en location à proximité

Une opportunité rare : parfait pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial dans un cadre privilégié au cœur de Paris.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134