Paris 7ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Paris 7ᵉ – À 500 m du Bon Marché – Appartement traversant lumineux de 47,6 m²

Idéalement situé au cœur de la Rive Gauche, à proximité immédiate du Le Bon Marché et du Parc Catherine Labouré, cet appartement traversant de 47,58 m² séduit par sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché.

Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), il se compose :
- d'une entrée
- d'un séjour exposé Sud-Est
- d'une cuisine indépendante
- d'une chambre avec placard
- d'une salle de bains
- de WC séparés

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Ses atouts :
- Appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée
- Réunion de deux lots (configuration optimisable)
- Adresse prisée au cœur du 7ᵉ arrondissement
- Environnement commerçant et vivant
- Proximité des transports : Vaneau (L10), Duroc (L10 & 13), Falguière (L12)

Photos meublées issues de projections de home staging – non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 281 687 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Bérengère PLANTECOSTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.903105