Paris 7ème arrondissement : 2 pièces de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit

Idéalement situé rue Saint-Dominique, à deux pas du Champ-de-Mars, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, ce charmant appartement de 43,54 m² loi Carrez bénéficie d'un emplacement d'exception.
Niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère du XIXᵉ siècle avec gardien, ce deux-pièces séduit par son charme parisien et surtout par sa vue imprenable sur la tour Eiffel.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un grand dressing. Double vitrage et cave.
À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
Un bien rare et privilégié, idéal pour un pied-à-terre parisien de prestige ou un investissement patrimonial.
Charges : 144 €/mois (eau froide et gardien inclus). Chauffage et eau chaude individuels électriques. Taxe foncière : 990 €.
Charges annuelles : 1 728 €.
Nombre de lots de la copropriété : 178, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1728€ soit 144€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 736 420 - Greffe de BOBIGNY) Raphaël KALNINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.975304