Paris 7ème arrondissement : Appartement 1 pièce de 25 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Situé au cœur du très recherché quartier du Gros Caillou, rue Chevert, dans le 7e arrondissement de Paris, ce studio de 25m² se trouve au 4e étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 15,34 m2, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.

Ce studio offre un fort potentiel pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition dans un quartier prisé à proximité immédiate du Champ-de-Mars, de la rue Clerc et des commerces de qualité.

Il est également très proche du Métro Ecole Militaire et du Métro La Tour Maubourg (ligne 8).

Le studio est actuellement loué en bail meublé, mais pourra être libre de toute occupation à partir du 11 janvier 2026.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Prix de vente : ** € honoraires d'agence inclus
Charges de copropriété : 127 €/mois
Taxe foncière : 771 €
DPE : G

Métros:
Ecole militaire Ligne 8 à 200 m
La Tour Maubourg Ligne 8 à 250 m

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations/ et ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, chauffage, entretien parties communes) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.931191

Etat général : Travaux à prévoir