6 pièces de 116 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 6ème arrondissement

iad France - Olivier Berthemy (** ** ** ** **) vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF idéalement situé dans le 6e arrondissement de PARIS entre les quartiers de St Germain des Prés et Montparnasse: proche Métro, Gare Montparnasse, Jardin du Luxembourg, Panthéon, Commerces et Restaurants.
En rez de chaussée sur cour intérieure, une surface à usage commercial de 116 m2 environ au sol est scindée en 2 LOGEMENTS MEUBLÉS entièrement rénovés dont un en duplex, avec un SAS d'entrée comprenant une buanderie et des placards de rangement, consacrée depuis 2020 à de la location saisonnière avec une très bonne rentabilité annuelle.
Cette activité avec CA croissant est bien organisée et rodée avec peu de contrainte dans un quartier très recherché au niveau touristique.
Chaque appartement a une capacité d'accueil de 5/6 personnes et propose des PRESTATIONS DE QUALITÉ: une décoration soignée avec goût, du mobilier haut de gamme, verrière, grandes ouvertures vitrées.
Leur agencement est optimisé et fonctionnel avec 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un salon avec canapé convertible et TV, WIFI et une salle de douche avec WC. Chauffage électrique et climatisation réglables à distance et intervention d'une conciergerie pour la gestion des entrées et sorties des séjours.
Une belle opportunité d'investissement TRÈS RENTABLE avec une marge de progression au coeur historique de la Capitale.
Me contacter pour plus de précisions sur l'activité de location saisonnière.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 209.33 € par mois (soit 2511.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Berthemy EI (ID 1689), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531750644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr