4 pièces de 89 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 6ème arrondissement

À deux pas de la place Saint-Sulpice et du jardin du Luxembourg, au cœur de l'une des adresses les plus recherchées du 6ᵉ arrondissement, Cours Saint-Germain vous propose cet appartement situé rue Madame, au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien en bon état, bénéficiant de la présence d'un gardien.

À rénover entièrement, cet appartement offre un très beau potentiel de transformation. Traversant, lumineux et particulièrement calme, il bénéficie d'une agréable distribution et d'un plan compact en étoile, limitant les espaces perdus et permettant d'imaginer un aménagement à la fois élégant, fonctionnel et confortable.

Il se compose actuellement d'une entrée desservant les différentes pièces, d'une cuisine dînatoire, d'un séjour agrémenté d'une cheminée, d'une chambre, d'un bureau pouvant être utilisé comme chambre d'appoint, d'un dressing et d'une salle de bains. Une cave complète ce bien.

Les volumes et la configuration de l'appartement permettent d'envisager, après rénovation, un lieu de vie de grande qualité, parfaitement adapté à une résidence principale, à un pied-à-terre parisien ou à un investissement patrimonial. Une rénovation soignée permettra de révéler pleinement le charme de l'ancien, de valoriser la cheminée et de créer un intérieur contemporain tout en conservant le caractère de l'appartement.

Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. La rue Madame est particulièrement appréciée pour son élégance, son calme et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports et les nombreuses adresses emblématiques de Saint-Germain-des-Prés. Le jardin du Luxembourg, la place Saint-Sulpice, le marché Saint-Germain et le quartier de l'Odéon sont accessibles en quelques minutes à pied.

Rare dans le secteur, ce bien réunit une adresse de premier ordre, une belle luminosité, une double exposition, un environnement paisible et un plan particulièrement efficace. Une fois rénové, il pourra devenir un appartement de caractère, chaleureux et raffiné, au cœur d'un quartier parisien recherché et intemporel.