4 pièces de 136 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Paris 6ème arrondissement

EXCLUSIVITE - Appartement à fort potentiel à rénover – Quartier Jardin du Luxembourg / Place de l'Odéon

Appartement traversant de 135 m² carrez environ (141m² au sol), situé au 1er étage avec ascenseur, seul sur le palier.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, à deux pas du Jardin du Luxembourg et de la place de l'Odéon, cet appartement de 4 pièces ( 2 chambres à coucher ) offre un potentiel exceptionnel de rénovation.

Entièrement à réaménager, il permet de créer un espace de vie moderne et sur-mesure, tout en conservant le charme unique de son emplacement. Lumineux et bien agencé, il bénéficie d'une vue dégagée sur la place de l'Odéon et la Rue Condé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité d'investissement rare dans ce secteur très recherché.

DPE D : 220kWh/m²/an / 40kgCO2/m²/an
Immeuble soumis au régime de la copropriété :
LOI ALUR : 44 lots dans la copropriété.
Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 9 000 euros/an.

Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente.

Honoraires agence charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com