Paris 6ème arrondissement : 3 pièces de 57 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Découvrez le charme authentique du Vieux Paris dans le prisé 6ème arrondissement, au coeur de la rue Dauphine. Niché parmi les quartiers emblématiques de la capitale ? Saint-Germain-des-Prés, Notre-Dame-des-Champs, Odéon et la Monnaie, où se situe votre futur appartement ? ce lieu offre une vie parisienne de carte postale. À quelques pas seulement de la Seine, de l'Île de la Cité, et des vibrantes rues de Saint-Germain-des-Prés et d'Odéon, la rue Dauphine jouit d'une position exceptionnelle pour une expérience parisienne sans pareil. Avec tous les commerces essentiels à portée de main, vous vivrez au rythme du coeur battant de la Capitale. La rue Dauphine bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec un large choix de lignes de bus, de métro et de RER. Profitez de la facilité à explorer les nombreux quartiers de Paris à pied, directement depuis votre porte. Une invitation quotidienne à l'aventure urbaine dans une des villes les plus belles du monde. Passez le seuil de ce bel immeuble de 1850 pour découvrir les parties communes refaites en 2019 et qui ont conservé le cachet et le charme de l'ancien. Les efforts de préservation et de rénovation des copropriétaires se sont étendus à la toiture et au ravalement de façade en 2018. Au 3ème étage, accessible par un élégant escalier en bois, découvrez votre nid douillet de 3 pièces et de 57m2, cocon de vie chaleureux et accueillant. La cuisine, à personnaliser selon vos désirs, s'ouvre sur un espace repas convivial, tandis que le séjour de 22m2, agrémenté de poutres apparentes et d'un parquet d'origine, vous enveloppe de son charme intemporel. Les chambres, judicieusement réparties, offrent à la fois espace et intimité : la première, spacieuse, s'étend sur 11,70 m2 à l'entrée de l'appartement, tandis que la seconde, de 7,70 m2, peut idéalement servir de chambre d'enfant ou de bureau située à proximité du salon. Avec une belle hauteur de 2,90m vous serez bien installés au calme dans votre pièce de vie. Ce qui nous séduit : L'emplacement exceptionnel et privilégié au coeur de Paris, La proximité des transports et commerces, Le cachet et charme de l'immeuble, La quiétude du lieu et l'intimité préservée, L'absence de vis-à-vis. Taxe foncière : 1.124€ en 2023 Charges de copropriété : 117€/mois. Performance énergétique et climatique de classe E Consommation énergétique : 279 kWhEP/m2.an Classe E Émission de gaz à effet de serre : 52 kg éqCO2/m2.an Classe E Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1180€ et 1650€ Notre agence Feelhoome vous propose cet appartement aux conditions financières suivantes : Prix du bien hors honoraires : 850.000€ Prix du bien frais d'agence inclus : 878.000€ Honoraires de 3,25% TTC à la charge de l'acquéreur Cet appartement est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à vivre au coeur du Paris authentique et intemporel. Nous vous invitons à découvrir ce trésor en photos et vidéo. Contactez-nous au ** ** ** ** ** pour échanger et organiser une visite.