Paris 6ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 69 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Loft

Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la Rive Gauche, sur le prestigieux Quai des Grands-Augustins, découvrez un bien d'une rareté absolue. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien, cet authentique atelier d'artiste bénéficie d'une vue spectaculaire sur la Seine et la cathédrale Notre-Dame.

Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, cet appartement développe environ 69 m² au sol (54 m² Carrez) et offre un remarquable potentiel de transformation.

Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée d'époque, s'ouvre sur trois grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la Seine et les monuments parisiens. Un balcon filant prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de ce panorama exceptionnel. Une mezzanine, accessible par un escalier, complète harmonieusement l'ensemble. Une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle de bains avec baignoire viennent parfaire ce bien.

Un projet imaginé par un architecte de renom révèle les nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une seconde chambre, permettant de sublimer tout le potentiel de cette adresse d'exception.

Ce bien rare séduira les amateurs de lieux de caractère, les passionnés d'architecture ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre unique au cœur du Paris historique, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Seine et les plus beaux monuments de la capitale.

Prix de vente : ** € (honoraires à la charge du vendeur)

Informations complémentaires :

- Copropriété de 11 lots

- Charges annuelles : 2 670 €

- Classe énergétique : E

- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 590 € et 2 220 € (prix indexés selon les années de référence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.