Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 6ème arrondissement

iad France - Camille Dolfus vous propose: QUARTIER PRISÉ NOTRE DAME DES CHAMPS - SAINT-PLACIDE / ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR / CHARME DE L'ANCIEN / ORIENTATION SUD-OUEST - BAIGNÉ DE LUMIÈRE / COUP DE COEUR !

Découvrez ce charmant appartement de 40,5m² environ, niché au 5ème étage (sur 6 étages au total) avec ascenseur, d'un très bel immeuble ancien sur cour, au sein d'une copropriété calme, entretenue, arborée et sécurisée avec gardienne à demeure.

Son emplacement géographique (6ème arrondissement, quartier Saint-Placide), au début de la Rue Notre Dame des Champs, vous permettra de profiter pleinement de toutes les commodités, d'un quartier agréable et familial, avec ses nombreux commerces (et ses très bonnes adresses de renom ! ), ses espaces verts (Jardin du Luxembourg à 5 minutes), une vie culturelle riche (cinémas, théâtres, librairies...), de nombreuses écoles (publiques et privées) et universités à proximité. Stations de métros les plus proches : Saint-Placide, Notre Dame des Champs, Vaneau, Duroc et Montparnasse (lignes de métros 4, 6, 10, 12, 13). La gare Montparnasse est à 8 minutes à pied et toutes les autres gares de Paris sont accessibles par des lignes de métro ou bus en direct.

L'appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et rangements, d'une cuisine aménagée séparée, d'une salle d'eau, d'une chambre avec cheminée et rangements intégrés sur-mesure et d'un WC indépendant.

Le bien est en bon état général. En étagé élevé et grâce à sa double orientation SUD - OUEST, l'appartement est baigné de lumière toute la journée.

Vous apprécierez son charme de l'ancien (avec parquet-moulures-cheminées), son côté fonctionnel, ses rangements, son agencement optimal, son calme (entièrement sur cour) et son atmosphère particulièrement chaleureuse.

Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs).

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Confrères, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite dans les meilleurs délais !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.33€ par mois (soit 2332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Dolfus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 848805693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.