2 pièces de 40 m² - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 6ème arrondissement

Le Café de l'Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant 2 pièces de 40,57 m2 Carrez (40,85 m2 au sol), idéalement situé rue Dauphine, au coeur du 6ème arrondissement de Paris.

Il suffit parfois d'une adresse pour comprendre immédiatement l'attrait d'un appartement. Ici, vous êtes au coeur de la Rive Gauche, entre Odéon, Saint-Germain-des-Prés et les quais de Seine, dans l'une de ces rues parisiennes où l'on aime flâner, s'arrêter prendre un café et profiter pleinement de la vie de quartier.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement se trouve au calme sur cour, offrant un véritable contraste avec l'animation de la rue Dauphine.

Avec ses 40,57 m2 Carrez, le bien propose une surface confortable pour un 2 pièces au coeur de Paris. La possibilité de l'acquérir avec son mobilier vient compléter cette adresse particulièrement séduisante, que l'on imagine aussi bien comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement locatif. Dans ce secteur très recherché, la localisation constitue naturellement un véritable atout pour la location.

La copropriété est bien entretenue et l'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que d'un DPE E, une performance énergétique appréciable pour un bien ancien au coeur de Paris.

Une adresse qui se découvre encore mieux sur place : pousser la porte, retrouver le calme de la cour et, quelques minutes plus tard, être au coeur de l'un des quartiers les plus vivants et emblématiques de la capitale.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de ce pied-à-terre parisien et apprécier pleinement son emplacement privilégié.

Charges mensuelles : 214 EUR
Taxe foncière : 856 EUR

Café de l'Immo is delighted to present this charming one-bedroom apartment offering 40.57 sqm under the Carrez Law (40.85 sqm total floor area), ideally located on Rue Dauphine, in the heart of Paris' 6th arrondissement.

Sometimes, an address alone is enough to understand the appeal of a property. Here, you are in the very heart of the Left Bank, between Odéon, Saint-Germain-des-Prés and the banks of the Seine, on one of those quintessential Parisian streets where you can wander, stop for a coffee and enjoy everything the neighbourhood has to offer.

Located on the second floor with an elevator, the apartment overlooks a quiet courtyard, offering a welcome sense of calm in contrast to the lively atmosphere of Rue Dauphine.

With its 40.57 sqm, the property offers a comfortable layout for a one-bedroom apartment in central Paris. It can also be purchased with its furniture, making it particularly appealing as a primary residence, Parisian pied-à-terre or rental investment. In such a highly sought-after neighbourhood, the location is naturally a major advantage for the rental market.

The building is well maintained, and the apartment benefits from double glazing and an E energy rating, an appreciable level of energy performance for a period property in the heart of Paris.

This is an address best appreciated in person: step inside, discover the tranquillity of the courtyard, and within minutes find yourself immersed in one of the capital's most vibrant and iconic neighbourhoods.

A viewing is highly recommended to discover the charm of this Parisian pied-à-terre and fully appreciate its exceptional location.

Monthly charges: EUR214
Property tax: EUR856