2 pièces de 27 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 6ème arrondissement

iad France - Véronique Roche vous propose: Paris VI – Saint Germain des Prés - Place Michel Debré
Cet appartement de 36m2 au sol (dont 23,09m2 Carrez) offre un privilège rare : une vue dégagée sur les tours de l'Église Saint-Sulpice et la coupole du Panthéon, se détachant au-dessus des toits parisiens.
Situé au 7ème et dernier étage (ascenseur 5 étages/7) d'un très bel immeuble haussmannien, ce bien conjugue effervescence urbaine et calme absolu. L'étage élevé garantit lumière, sérénité et perspectives exceptionnelles.
Entièrement repensé par architecte, l'appartement a fait l'objet d'une optimisation intelligente des volumes où chaque mètre carré est utilisé :
* Espace central pouvant accueillir un salon cosy,
* Espace nuit séparé pour lit 140 cm de large,
* Cuisine équipée avec table escamotable élégamment dissimulée,
* nombreux rangements sur mesure,
* espace bureau parfaitement intégré,
* salle de douche confortable.
Idéal en pied-à-terre raffiné ou premier investissement, ce bien se distingue par son adresse, sa vue et sa rénovation. Isolation intérieure effectuée (DPE D). Ravalement immeuble en cours.
Tout le chic intemporel de Paris et l'âme singulière de la Rive Gauche.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 275 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.