Paris 6ème arrondissement : Studio de 9 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing

En EXCLUSIVITE - Aélia FAUSTA OPTIMHOME - Charmant studio au 17 rue Saint-Romain, avec mezzanine, en plein cœur du quartier de NOTRE DAME DES CHAMPS à PARIS 6ème, au RdC sur belle cour arborée.

Situé dans un bel immeuble sécurisé avec gardien datant de 1932, ce studio de 8,77 m² (plus de 20m³) + mezzanine (surface 4,5m² hors Carrez) est un véritable cocon, idéalement agencé et rénové en novembre 2025.

Ce bien se compose d'une pièce principale avec mezzanine (couchage 2 places : 140x190) optimisant l'espace, d'une kitchenette fonctionnelle avec plaque de cuisson deux feux, d'un placard de rangements, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et vrai WC.

Calme, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Chauffage collectif inclus dans les charges, eau chaude par ballon électrique individuel changé en mars 2025.

A proximité immédiate des transports (bus, métro, gare), des écoles et des commerces. Local à vélo dans l'immeuble.

Parfait pour un pied-à-terre, étudiant ou un premier achat.

Métros :
Ligne 10 Vaneau à 173m
Ligne 12 Falguière à 396m
Ligne 10 & 13 - Duroc à 351m
Ligne 4 Saint-Placide à 412m

Gare Montparnasse à 800m -11mn à pied
Hôpital Necker à 600m - 8mn à pied

Taxe foncière -217€/an - Charges 94€/mois Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1128€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Aelia FAUSTA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 810 912 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 598502 )