5 pièces de 89 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 5ème arrondissement

Dans le Quartier très prisé du Val de Grâce, proche des écoles, des commerces et des transports, à 176 m du RER B "PORT-ROYAL", dans une rue très calme, à l'angle de la rue Saint-Jacques, au 5ème étage, avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu vous trouverez cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 89.57 m² "loi Carrez", très bien optimisé grâce à son plan en étoile. Il vous offre : une entrée, un séjour chaleureux et baigné de lumière, une cuisine avec fenêtre, quatre chambres confortables, un wc, une salle de bains avec wc. Ce bien a été transformé pour accueillir quatre chambres mais il est très simple de revenir au plan d'origine soit : double séjour de 33 m², salon-salle à manger avec sa cuisine ouverte et trois chambres. Beaucoup de potentiel, très lumineux. Traversant, SUD sur le séjour et Nord, coté chambres avec une vue très dégagée sur les jardins de la copropriété. Ne tardez pas à venir le visiter, nous nous tenons à votre disposition pour toutes questions. Un rafraichissement est nécessaire, électricité récente. Une estimation des travaux est disponible. Une cave en sous-sol. Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément (dans le même immeuble). Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1.030 Euro et 1.440 Euro/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 225719