Paris 5ème arrondissement : 4 pièces de 90 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/ ? m=FhN625znXaRPARIS 5EME - RUE DE L'ARBALETE - CENSIER-DAUBENTON - Au dernier étage d'un immeuble datant du 18ème siècle, appartement atypique de 78.65m² loi Carrez (83.31m² au sol) + 27m² de terrasses composé, une fois que l'on a monté quelques marches, d'une somptueuse pièce principale avec une belle cheminée (bénéficiant de deux terrasses, une sur cour et l'autre sur rue), une cuisine indépendante, un WC et un dégagement donnant accès à deux chambres avec une salle de bains. Surélévation d'un étage à étudier. POTENTIEL ENORME ! Prix: ** € honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur (soit ** € net vendeur).Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles: 6528 euros.Nombre de lots: 21 dont 17 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.Consommation énergétique: F 366 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre: F 79 kg CO2/m²/anMontant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1570 euros et 2190 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu DABOUIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 842 571 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351803 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 6528 euros. Matthieu DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 842 571 135 -.