2 pièces de 34 m² - Séjour de 17 m² - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 5ème arrondissement

L'ADRESSE les ABBESSES, vous présente cet appartement situé à quelques minutes à pied de la station "Censier-Daubenton", de la Place Monge et du Jardins des Plantes.
Au cinquième et DERNIER étage avec ASCENSEUR d'un bel immeuble fin 19e. Son plan propose une PIÉCE de VIE et une CHAMBRE bien séparée. Il est CLAIR et LUMINEUX et bénéficie d'une double exposition. La cuisine INDÉPENDANTE est agrémentée d'une fenêtre. L'ensemble nécessite un rafraichissement.
Les principaux gros travaux d'entretien de l'immeuble ont été effectués par le vendeur : ravalement des façades en 2021, réfection des parties communes en 2023, colonnes, isolation des combles, révision de la toiture et reprise des pieds de cheminée.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking ou un garage en sous-sol, en supplément du prix.
Quel que soit l'orientation de votre projet d'acquisition, résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, cet appartement de part la qualité de son EMPLACEMENT et son potentiel, comblera toutes vos attentes.

L'ADRESSE les ABBESSES, vous présente cet appartement situé à quelques minutes à pied de la station "Censier-Daubenton", de la Place Monge et du Jardins des Plantes.
Au quatrième étage avec ASCENSEUR d'un bel immeuble fin 19e, vous en serez le(s) PREMIER(S) OCCUPANT(S) après sa rénovation complète. Celle-ci le positionne aujourd'hui en D, en ce qui concerne son DPE.
Sa distribution est OPTIMALE, sans perte d'espace, la PIECE de VIE de 17 m² intègre une coin cuisine aménagé, la CHAMBRE de 11,52 m² est exposée plein SUD et la SALLE de DOUCHES et le WC, bénéficient d'une fenêtre.
CLARTE et LUMINOSITE son au rendez-vous avec sa DOUBLE exposition Sud et Est et sa situation sur une large cour végétalisée, lui assure une parfaite tranquillité.
Les principaux gros travaux d'entretien de l'immeuble ont été effectués par le vendeur : ravalement des façades en 2021, réfection des parties communes en 2023, colonnes, isolation des combles, révision de la toiture et reprise des pieds de cheminée.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking ou un garage en sous-sol, en supplément du prix.
Quel que soit l'orientation de votre projet d'acquisition, résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, cet appartement de part la qualité de son EMPLACEMENT et de ses PRESTATIONS intérieures, comblera toutes vos attentes.

CHAMBRE de 11,52 m² est exposée plein SUD et la SALLE de DOUCHES et le WC, bénéficient d'une fenêtre.
CLARTE et LUMINOSITE son au rendez-vous avec sa DOUBLE exposition Sud et Est et sa situation sur une large cour végétalisée, lui assure une parfaite tranquillité.
Les principaux gros travaux d'entretien de l'immeuble ont été effectués par le vendeur : ravalement des façades en 2021, réfection des parties communes en 2023, colonnes, isolation des combles, révision de la toiture et reprise des pieds de cheminée.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking ou un garage en sous-sol, en supplément du prix.
Quel que soit l'orientation de votre projet d'acquisition, résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif, cet appartement de part la qualité de son EMPLACEMENT et de ses PRESTATIONS intérieures, comblera toutes vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr