2 pièces de 28 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 5ème arrondissement

EXCLUSIVITE - Rue Geoffroy Saint-Hilaire
Idéalement situé au pied du jardin des Plantes, de la Sorbonne et à deux pas du métro Jussieu ou Censier-Daubenton. Au calme du 1er étage sur cour, dans une petite copropriété sécurisée avec local à vélo, à jours de ses travaux (façade et toiture rénovés en 2023. Un appartement 2P de 28m2 comprenant : entrée avec grand rangement, séjour Traversant avec cuisine US, une chambre avec salle d'eau et wc. Un grenier pour stockage complète le bien. L'appartement est à rénover, les dernières photos de l'annonce montrent le même bien qui a été rénové en studio au 3ème étage, vous pourrez donc choisir de l'aménager en 2P ou en studio selon vos besoins, prévoir un budget de 30k€. L'isolation des murs, la pose d'un double-vitrage renforcé et d'une VMC type B permet d'obtenir un DPE en D. Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier Aout 2021 : Entre 930 et 1300 euros.