Paris 5ème arrondissement : Studio de 33 m² - Loft - Proche commerces - Cuisine américaine

Paris 5e – Studio-loft rénové, meublé, calme sur cour : le pied-à-terre parisien malin
Et si votre prochain appartement à Paris cochait les bonnes cases : emplacement recherché, calme, rénovation, optimisation… et fraîcheur en été ?

Au coeur du très prisé 5e arrondissement, dans un quartier vivant, patrimonial et parfaitement connecté, découvrez ce studio-loft de 30 m² Carrez / 39 m² au utile, situé en rez-de-chaussée sur cour.
Un vrai atout au quotidien : ici, vous profitez de Paris sans subir l'agitation de la rue. Et en période de fortes chaleurs, le rez-de-chaussée sur cour devient clairement un avantage : plus frais, plus confortable, plus agréable à vivre.

L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. La belle hauteur sous plafond permet de créer un véritable espace nuit en mezzanine, séparé de la pièce de vie. La cuisine équipée s'intègre naturellement à l'ensemble, et la salle de douche offre un espace pratique et fonctionnel.

Vendu meublé, rénové et sans travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir son futur propriétaire dès l'acte signé. Parfait pour un pied-à-terre parisien, un premier achat, un investissement patrimonial ou une activité libérale selon les usages autorisés par la copropriété.

Ce qu'on aime particulièrement :
Paris 5e, adresse recherchée
30 m² Carrez / 39 m²utiles
Rez-de-chaussée sur cour, calme et plus frais en été
Studio-loft rénové et optimisé
Vendu meublé, prêt à vivre
Belle hauteur sous plafond avec mezzanine
Copropriété avec gardien
DPE E
Usage habitation ou profession libérale possible selon règlement de copropriété

Un appartement rare pour celles et ceux qui veulent vivre Paris autrement : au calme, dans un secteur de caractère, avec un bien clé en main et facile à s'approprier.

Les biens bien placés, rénovés et prêts à vivre dans le 5e arrondissement restent rares. Contactez-moi pour recevoir la vidéo, les informations complètes ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 733.00 et 993.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Laure GUERIAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00315 MEAUX