Studio de 23 m² - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 5ème arrondissement

À VENDRE – Studio de charme dans le cœur historique de Paris – Quartier Latin

Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris, ce studio offre une opportunité rare d'investir dans l'immobilier au cœur de la capitale, dans le prestigieux Quartier Latin.

Nichée au 1 étage cette charmante studette de 22 m² bénéficie d'un agencement idéal :
• Une pièce principale lumineuse avec vue sur rue,
• Une cuisine séparée et fonctionnelle,
• Une salle d'eau indépendante avec douche,
• Le tout dans un style historique typiquement parisien, préservant le cachet de l'ancien.

À deux pas des monuments les plus célèbres de Paris : la Cathédrale Notre-Dame, le Louvre, la Sorbonne, les jardins du Luxembourg… tout est accessible à pied, pour une qualité de vie inégalée ou un investissement locatif à fort potentiel.

Ce bien rare, idéal pour un pied-à-terre, un investisseur ou un étudiant, saura séduire par sa localisation exceptionnelle et son charme typiquement parisien.
. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(2304) : 2304€ soit 192€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.906576