Appartement 1 pièce de 22 m² - Séjour de 18 m² - Balcon - Proche commerces - Paris 5ème arrondissement

"Votre agence Immo de France / CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers". Sectorisation Henri IV. Situé rue Descartes, à l'angle de la rue Mouffetard. Au 1er étage d'un immeuble du XIIIème siècle, bien entretenu, studio très bien optimisé, lumineux et en bon état. Traversant sur deux cours, au calme absolu (aucune nuisance de la rue), d'une superficie de 22.40 m², il vous offre un séjour de 18 m² avec sa cuisine semi-ouverte avec fenêtre, une salle d'eau avec wc et VMC. Accès à une terrasse calme et ensoleillée. Logement à consommation excessive, classe "F". Le nouveau DPE sera en "D" grâce à des travaux d'isolation par l'extérieur ITE, votés lors de la dernière assemblée générale. 22 000 Euro de travaux pour ce lot, à la charge des vendeurs. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 830 Euro et 1.170 Euro/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur Géorisques www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par M. Cyrille RAVON. CPH PARIS 5 REF : 225637