4 pièces de 106 m² - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Paris 4ème arrondissement

Coeur du Marais, dans un secteur prisé et très recherché des quartiers Saint-Gervais et Saint-Merri, au sein d'un ancien Hôtel Particulier du 17ème siècle, au 3ème et dernier étage, un appartement familial d'une superficie totale de 134m2 (106m2 carrez). Cet appartement lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres cintrées, et sa double exposition Nord Sud vous offre des perspectives imprenables sur les toits de l'hôtel particulier, ainsi que sur les immeubles avoisinants de ce quartier historique de Paris. L'appartement s'orchestre ensuite autour d'un vaste séjour cathédrale avec 5m de hauteur sous plafond et poutres apparentes, ainsi qu'une mezzanine surplombant la pièce. Une cheminée ancienne y séjourne, conférant au lieu une atmosphère apaisante et intime. En second plan, une cuisine ouverte et équipée sur un sol en tomettes, puis dans sa continuité une spacieuse chambre parentale avec son dressing, une salle de bains et son toilette. A l'opposé du séjour, une seconde chambre de bonne taille et une salle d'eau avec son toilette. Dans son prolongement, une troisième chambre sous les toits. De nombreux rangements et une grande cave complètent l'offre. Ce bien familial où il fait bon vivre, saura vous séduire par son histoire préservée, sa luminosité, son calme absolu, et par sa situation exceptionnelle et unique dans le coeur de Paris. RARE Les + du BIEN Dans un quartier très recherché, appartement de caractère au sein d'un Hôtel Particulier classé et confidentiel. Très bien optimisé et sans perte d'espace. Pour les amateurs d'authenticité et de patrimoine architectural. Visite sur RDV exclusivement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr