Appartement 4 pièces de 104 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Paris 4ème arrondissement

Au cœur de Paris, dans une rue calme et recherchée, à seulement 5 minutes à pied des Halles et à 1 minute du Centre Pompidou, découvrez cet élégant appartement de 104 m², entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1830.

Dès l'entrée, les volumes et la belle hauteur sous plafond confèrent à l'appartement une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse. Une spacieuse entrée dotée de nombreux rangements intégrés dessert harmonieusement les différents espaces de vie.

Côté rue, le séjour se prolonge par une première chambre et un WC indépendant. Séjour et chambre peuvent facilement être réunis pour créer un élégant espace de réception de 33 m², offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement selon les envies et les besoins.

Côté cour, la salle à manger s'ouvre sur une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci peut aisément être ouverte afin de créer un bel espace de réception convivial, particulièrement agréable pour recevoir.
Dans le prolongement, la seconde chambre bénéficie de sa salle de bains privative et de son dressing, formant ainsi une véritable suite parentale, préservant confort et intimité.

Une cave complète ce bien.

Ses atouts :
Appartement entièrement rénové, en parfait état
Belle hauteur sous plafond et volumes généreux
Nombreux rangements intégrés
Distribution modulable selon les projets
Espaces de réception pouvant être être ouverts et décloisonnés
Environnement calme au cœur de Paris
Immeuble ancien avec ascenseur
Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du Centre Pompidou, des Halles et de toutes les commodités

Un appartement élégant et parfaitement entretenu, offrant le charme de l'ancien associé au confort d'une rénovation contemporaine, dans un emplacement privilégié au cœur de Paris.Cette annonce référence 346728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 84876668900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 17
Charges prévisionnelles annuelles : 2 620,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2026
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr