3 pièces de 82 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Paris 4ème arrondissement

Au cœur du Marais dans un immeuble du XIXème siècle avec ascenseur, découvrez cet appartement d'une superficie de 82m² loi Carrez, situé au 4eme étage, offrant de beaux volumes et tout le charme de l'ancien parisien.
Parquets, moulures et cheminées dans chaque pièce confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse.

L'appartement se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.

Des travaux sont à prévoir constituant une véritable opportunité de valorisation, avec plusieurs options de réorganisation des espaces.
Découvrez ce bien rare par une visite sur rendez-vous et bénéficiez d'un accompagnement sur les pistes et options de votre future projet de vie.Cette annonce référence 316252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GESSAT (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 9151** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 190,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr