3 pièces de 81 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Internet très haut débit - Paris 4ème arrondissement

Au cœur de la très prisée Île Saint-Louis, sur la rue Saint-Louis, découvrez ce charmant duplex situé aux premier et deuxième étages d'un immeuble de caractère.

Cet appartement séduit immédiatement par son authenticité et son cachet préservé : belle hauteur sous plafond, magnifiques poutres apparentes, parquet Versailles, cheminées anciennes et matériaux d'époque en très bon état composent un ensemble rare et chaleureux.

Le premier niveau accueille un vaste séjour lumineux donnant sur la rue, ainsi qu'une cuisine indépendante.

À l'étage, un grand espace de vie offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un second coin nuit ou d'une chambre d'enfant. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilettes.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, idéal comme résidence principale, pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial.
Les atouts :

Adresse recherchée sur l'Île Saint-Louis
Duplex aux 1er et 2e étages
Charme de l'ancien préservé
Poutres apparentes, parquet Versailles et cheminées d'époque
Belle hauteur sous plafond
Grand potentiel d'aménagement
Rafraîchissement à prévoir