Appartement 3 pièces de 105 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Paris 4ème arrondissement

iad France - Sophie Bovy vous propose: Duplex lumineux avec vues - Paris IVᵉ — Saint-Merri / Beaubourg - comme une maison sous les toits.
Au chevet de l'église Saint-Merri, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble du XVIIᵉ siècle inscrit ISMH, duplex de 130,5 m² au sol (89 m² loi Carrez).
Lumineux, il offre de beaux volumes, une double hauteur dans le séjour et des vues dégagées sur l'église Saint-Merri et le Centre Pompidou.
L'appartement s'articule sur deux niveaux : le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie séjour et salle à manger, une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes séparées.
Au second niveau : un espace bureau/TV ou chambre d'appoint, une seconde chambre et une salle de douche avec toilettes.
Poutres apparentes, cheminée fonctionnelle. Un lieu de vie atypique, avec un véritable esprit de maison sous les toits au cOEur de Paris.
Plan modulable, sans murs porteurs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.