Appartement 2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Paris 4ème arrondissement

iad France - Géraldine Jackowski vous propose: Île Saint-Louis – Charmant 2 pièces rénové au cOEur du Paris historique !
Idéalement situé, dans la très recherchée Ile-Saint-Louis, ce bel appartement traversant de 42,5 m² se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de caractère (5 étages), au coeur de l'Ile, des commerces, restaurants et de l'animation emblématique du quartier.

Entièrement rénové avec goût, il séduit par son cachet authentique, notamment sa cheminée, et par son agencement à la fois chaleureux et fonctionnel. Baigné de lumière grâce à ses trois fenêtres donnant sur cour intérieure, il offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre parisien.

Il se compose de :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques, hotte, four, rangements),
Une cheminée réchauffe cette pièce.
Une chambre indépendante,
Une salle d'eau,
Une entrée avec de multiples rangements,
Chauffage électrique individuel.

Une opportunité rare sur l'Île Saint-Louis, véritable joyau de Paris Centre.
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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 817685563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.